买房贷款多少年比较划算?1、短期商业贷款(≤10年)适合人群:经济状况良好,能承担高额月供。优点:还贷总额少,利息少。2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)适合人群:收入稳定,经济条件中等收入者。优点:支付利息适中,月供压力相对较小。3、长期商业贷款(≥20年且≤30年)适合人群:收入不太稳定,事业尚出于奋斗期的人。优点:月供压力小,缓解了购房前期的经济压力。买房贷款多少年比较划算?首次买房需要注意什么?首次买房需要注意什么?1、我们在买房子的时候,都会搞活动,很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!2、看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。