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  • 新婚姻法 婚前买房!!!!

    急急急急!我父母出资交首付给我买房 我用我公积金贷款还房贷。购房协议 购房合同 都是我签的。但是在房产证还没有下来期间 我和女朋友领了证 那房产证上能加她名字吗?一、如果可以加名 那加了名后 如果万一以后出现不测 财产如何分割?二、如果结婚1-2年后 我再去加名女方名字 那财产又怎么分割?三、如果不加名 那虽然房贷是按我公积金贷的 但夫妻在一起过日子 肯定女方有付出。那女方财产有怎么分配?求 知情人解答 有悬赏!!!!! 北京市

    购房 购房合同 贷款 房产证加名 举报

    提问者:wcq000

    发布于2012-05-09 北京市

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共7个回答
  • 李春艳 经纪人
    可以加上你女朋友的名字,但是前提是必须要提供:房产证原件,身份证,户口本,婚姻证明。而你父母给你出资是按揭买房,是公积金贷款。所以你是不可能有房产证的原件的。没有房产证原件就不能加上你女朋友的名字。如果你真的爱她并且已经决定了要在一起生活就建议你主动提出去做财产公证,公证这个房子是属于你们共同的财产。毕竟接房之后的装修,月供都是要你们共同的承担的。如果你什么都没有做,那么他会觉得很没有安全感!从而也会影响到你们婚后的幸福生活!
    +131 2012-12-07 举报
  • 范海 经纪人
    能加上她的名字,但去房管所要你们提供结婚证明,费用不多,只要一点工本费,如果以后真的离婚最重要是看你们的财产怎么分割,那是你们协商的事.就算以后你们离婚也不可能只有这一套物业,到时离了房子如果分给你了就是离婚后所得财产.
    +15 2012-05-09 举报
  • mengxianliang 丨Lv 3
    能加上她的名字,但去房管所要你们提供结婚证明,费用不多,只要一点工本费,如果以后真的离婚最重要是看你们的财产怎么分割,那是你们协商的事.就算以后你们离婚也不可能只有这一套物业,到时离了房子如果分给你了就是离婚后所得财产.
    +11 2012-05-10 举报
  • 秦岭通讯 丨Lv 0
    房产证没有下来期间不能加,下来后加各占50%,不加名双方可以另签协议确定以后如何分割。
    +17 2012-05-09 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    司法解释(三)第十条规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。 在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后父母为子女购房归个人 在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。 司法解释(三)第七条明确,婚后一方父母出资为子女购买不动产,而且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。
    +10 2012-05-09 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    愿意怎么分就怎么分
    +10 2012-05-09 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    一,加了名字她也分不到。二同一。三。离婚你需要支付女人付出的房贷。
    +1 2012-05-09 举报
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