办理商业地产转让.只要双方签订买卖合同.缴纳.1.营业税(售价-购入价)X5.55%2.印花税(售价X0.05%)3.土地增值税(售价-扣除额X适用税率)扣除额计算(购入价x(1+2x5%))4.个人所得税(售价-购入价-营业税-印花税-土地增值税)x20%5.交纳各项规费递交材料办理过户手续.并到开发商办理物业转移手续值得注意的是交纳的各项税费将占收入近50% 依你补充.过户时.应缴纳营业税6382.5元.印花税1000元.土地增值税31950元.个人所得税15133.5元及各项规费约近5.5万元左右

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定， 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”您可以根据您过户房屋的性质按照上述法律规定办理相关手续。申请转移登记，您应当提交房屋权属证书以及相关的合同、 协议、证明等文件。 过户收费项目为:评估费、证件费、交易费、测绘费、印花税及契税。

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去房产局过户 你那是产权还是使用权？？

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正常过户 就是商业地产

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