有谁知道二手房要满几年转出才免税呢?-买房

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ask7019607412 丨Lv 1

以前满五年减免,现在是2年卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况:一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税,需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况:一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税;90平方米以上的按1.5%缴契税,需要房管局提供家庭无住房证明。

+1 2022-07-01 举报