一、淡季买房要注意的几个问题1、不要被价格迷惑买房淡季,购房人群大幅度减少,而开发商为了吸引购房者,又或者为了下半年的工程进度正常运转,回笼资金,必然会大打价格牌,名目繁多的“特价房”让人挑花了眼。有的“特价房”确实会有一定的优惠,但有的却并不是,购房者在面对清盘、打折、特价、零首付这些楼盘时,一定要睁大双眼,不要被价格所迷惑。2、注意交房时间能不能按时交房是每个购房者最关注的问题了。尤其是面对期房时,长时间的等待让很多事情充满未知,有的开发商甚至会因为资金问题而卷款跑路,留下一个烂尾楼。购房者可以选择现房来规避问题,如果实在要买期房,应该多多关注开发商的资质,多了解开发进度,检查相关证件等。3、注意地段选择每个地方的城市中心房价自然是最贵的,地方越偏房价自然越便宜,对于地点的选择并不是越是城市中心越好,也不能为了便宜把房子买的太过偏远,说到底,地段是适合自己的才叫好。年轻人对于地段的选择一般是越繁华越好,交通要便利,配套要齐全,这样的地方一般都在城市中心,但如果接受不了市中心的高房价,可以选择房价相对较低的城市次中心。对于上了年纪的人而言,地方稍微偏远一点则意味着环境好、安静,不过无论如何交通还是要方便,购房者要知道这一点。4、选择适合的房源楼层、户型和面积一定要选好,因为这十分影响自己未来的居住体验。在选择楼层和面积时一定要多为未来作考虑,结婚生子房子要适当买大一点,老年人居住的话楼层就该适当买低些。二、淡季买房的优势1、淡季购房优惠大淡季买房,首当其冲的优势便是实在的价格优惠。由于夏季是传统的市场淡季,为了促进销量,一般开发商都会加大一些促销力度。同时,楼市淡季为了吸引人气,抢占市场先机,还会在优惠让利的基础上再次让利。另外,夏季过后,楼市将迎来传统销售旺季,届时虽然房源选择性更多了,但房价也会随之而上调,优惠幅度远远不如7、8月份楼市淡季。2、购房质量能够得到较好的保证淡季看房可以看得更通透、更彻底。夏季一般来说雨水比较多,日照时间长,这些气候因素都是购房者用来“考验”楼盘质量的关键环节。可以对住宅阳光、通风问题及工程质量等均能做到最直观的考察,可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。