想买房又资金不够,可以申请房屋按揭贷款。个人住房按揭贷款条件:1、申请人年满18周岁,且最高年龄不超过65周岁。2、具有城镇常住户口或有效居留身份;3、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;4、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;5、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;6、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;7、银行规定的其他条件。房贷所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房屋贷款流程:1、贷款方案咨询;2、抵押物评估;3、预审贷款资料通过签署贷款合同(下家);4、贷款资料进银行,银行审核通过;5、房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家);6、领取新产证、他项权利抵押证明;7、银行发放贷款;8、结案。