在开发商未取得预售证时是否可以付定金-买房

共4个回答

ask884959694 丨Lv 0

预售房地产的销售开发商应当持有商品房预售许可证。开发商未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为无效。开发商未取得预售证书时,不能支付定金。

+1 2022-06-13 举报
ask3313391136 丨Lv 1

开发商未取得预售许可证时,不得支付定金。预售房地产的销售开发商应当持有商品房预售许可证。开发商未取得预售许可证预售是违法的。与买方签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。

+1 2022-06-12 举报
ask913699085 丨Lv 2

在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。

+1 2022-06-11 举报
ask7046161775 丨Lv 1

在开发商未获得预售证时不能付定金。预售房地产的市场销售开发商理应拥有商品房预售许可证,开发商未获得预售许可证就开展预售的方式属于违纪行为,与买受人签订的商品房预售合同书理应认定为失效,但在提起诉讼前获得商品房预售许可证的可以认定为合理。

+1 2022-06-10 举报