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动迁房与商品房的区别是什么
提问者：冯善春
发布于2022-05-31 北京市
共8个回答
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ask9511304371 丨Lv 1
动迁房与商品房的区别，是拆迁时,安置房一般指的是市场公示,也就是拆迁时所确定的商品房。拆迁后安置房,安置房可以按照规定时间进行买卖,如果不符合规定或者规定时间交易、限制等情况下,购买者有权获得该商品房的权利。 -
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ask9900619430 丨Lv 1
一般商品房是不动迁补偿的,商品房是可以货币补偿的。 -
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ask9494642069 丨Lv 2
你好,根据我国有关规定。一般来说商品房是不能动拆迁安置的,因为所以动迁房是可以自由买卖的,而商品房是可以自由交易的,但也不能办理过户登记。商品房一般是没有动迁安置的,如果有产权证书或者是合法手续,那么是无法进行上市交易的。 -
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ask5722217488 丨Lv 1
商品房是可以买卖的，商品房就是安置房 -
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ask2246585317 丨Lv 1
您好，如果是有产证的房子，可以进行上市交易，如果是商品房就需要按照房本上的日期来计算房款。希望对您有所帮助！ -
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ask4079624531 丨Lv 1
你好，一、拆迁安置房的土地性质为划拨用地，根据国家规定，已购公有住宅用地满5年，且该住房属于业主（成员范围包括购买人）以及在册地的土地上建筑面积中拥有产权人，与商品房的性质不同。二、商品房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 -
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ask9780737736 丨Lv 2
一、拆迁安置房是否可买卖交易需具备三个条件:1、拆迁户购买的房屋必须已经取得拆迁登记，2、当地政府对安置房办理产权登记手续并领取房屋所有权证和土地使用证3、当地政府对安置房办理产权登记手续后,如果这时不能办理过户手续,可以到当地房管部门咨询是否可以办理。二、拆迁后安置房可以交易，1、根据拆迁协议及实际情况分配拆迁安置房是否可以上市交易,是关于各项拆迁补偿安置费用的具体规定,因此,购买拆迁安置房要分清情况。如果拆迁人提出异议,则在法院采取诉讼离婚不作为诉讼离婚的措施。也就是说,拆迁安置房属于婚前财产,如果房产属于婚前个人财产,离婚协议分配即可,不属于夫妻共同财产 -
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ask8948554329 丨Lv 2
您好,建议咨询房管局。 -
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