居住就是你住，使用就是你可以处理它，如交易。

居住权是一种物权的一种,是指占有和使用他人所有房屋及其附属设施的权利。房屋使用权是指对房屋的享有权。房屋租赁活动的交易是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,包括在房屋的所有权中。

房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,包括在房屋的所有权中。居住权是一种用益物权,是指占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。房屋使用权是指对房屋的享有权。房屋租赁活动是指房屋的使用权。

1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定：居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。4、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，对房屋的使用只能限于为居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商业房等。但也有学者认为当双方当事人有约定和在某些特殊情况下，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。5、居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。6、居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。7、居住权具有不可转让性。

居留权是用益物权的一种,指对别人全部的住宅以及附加设备占据、应用的支配权。房屋的使用权是指对房屋有着的享用权。房屋租用主题活动交易量的是房屋的使用权。房屋的使用权不可以售卖、质押、赠予、承继等,它包括在房屋的使用权当中。

居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。