根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应该予以支持。开发商违约导致退房,双方在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,比如一些印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失等,这些都应算入购房者实际损失的范畴,由开发商补偿。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项或者相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂。实践中,开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

除房屋全价及相应利息外,补偿还包括业主前期支付的部分费用,如部分印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失等,应计入买方实际损失范围,由开发商赔偿。在退房款方面,一次性付款的买家可以直接要求开发商退还自己的付款或相应的利息。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条要求,背叛人延迟交货房子,经催告函后在三个月的有效期内仍未执行,被告方一方要求终止合同的,应当给予适用。开发商毁约造成退房流程,彼此在协议里承诺了合同违约金,那麼开发商须按承诺赔付。赔偿费除去房子全工程款及对应的利息外,还包含小区业主早期已开支的一些花费,例如一些合同印花税、购房契税、交易费用、测绘工程费、评估费、利息损害等,这种都应算进购房者具体损害的范围,由开发商赔偿。在退购房款层面,选用一次性付款的购房者可立即规定开发商退回自身所付款项或是相对应利息。但根据住房按揭贷款、个人公积金贷款买房子的状况则要相对性繁杂。实践活动中,开发商将退返购房的钱分为两一部分,属于买家首付款的部分立即退还给买家,属于买家向银行贷款的一部分立即交还给银行,并视作买家已向银行提前还贷。银行接受还贷并停止与购房者的借款协议。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应该予以支持。开发商违约导致退房,双方在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,比如一些印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失等,这些都应算入购房者实际损失的范畴,由开发商补偿。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项或者相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂。实践中,开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。