未取得产权证的房子交易合法吗-买房

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未取得产权证的房子交易合法吗

未取得产权证的房子交易合法吗北京市

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提问者：ask5318418919
发布于2022-05-12 北京市

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产权证产权房子

共4个回答

ask8875136068 丨Lv 0

未获得房屋产权证的新房买卖不是正规的。依据《我国房地产管理法》要求:未依法备案领到权属资格证书的房地产业不可转让。房地产业证是有着所有权的证实,沒有房产证复印件即代表着沒有所有权,背叛沒有所有权的住宅属于无权处分。法律规定:《我国大城市房地产管理法》第三十八条以下房地产业,不可转让:(一)以转让形式获得土地使用权的,不符此方法第三十九条要求的前提条件的;(二)司法部门和行政单位依法判决、决策封查或是以其它方式限定房地产业支配权的;(三)依法取回土地使用权的;(四)一共有房地产业,没经别的共有些人书面形式允许的;(五)权属有争论的;(六)未依法备案领到权属资格证书的;(七)法律法规、行政规章要求严禁转让的其它情况。

+1 2022-05-15 举报
ask5258265426 丨Lv 0

未取得产权证的房子交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

+1 2022-05-14 举报
张成硕丨Lv 3

未取得产权证书的房屋交易是违法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。房地产证书是所有权的证明。没有房地产证书意味着没有所有权。出售没有所有权的房屋是无权的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(1)土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关裁定、决定查封或者限制其他形式的房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共有人书面同意的共有房地产;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记领取所有权证书;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

+1 2022-05-13 举报
ask1402006453 丨Lv 1

房地产证书是所有权的证明,没有房地产证书意味着没有所有权,出售没有所有权的房屋属于无权处分。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(一)以转让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;

+1 2022-05-12 举报