一是了解区域住房租赁市场情况。住房租赁市场因供求关系等因素变化存在一定的波动,同一城市不同区域的供求、租金水平也有差异。承租住房前,应首先了解一下当前住房租赁市场情况,选择合适时机、区域,承租住房。二是了解出租人情况。出租住房有住房所有权人本人出租、住房租赁企业出租、房地产经纪机构代为出租、承租人转租等几种情况。住房所有权人自己出租的,要注意查看其是否为不动产权证书(房屋所有权证)上载明的所有权人;住房租赁企业出租或者房地产经纪机构代为出租的,要核实该机构是否在当地住房城乡建设(房产)主管部门备案;承租人转租的,要注意查看其租赁合同中是否有出租人同意转租的约定。三是了解周边同类型住房的租金水平。住房租金水平相对比较透明,承租住房前,可在主管部门、行业组织网站或大型房地产经纪租赁机构网站、APP 上了解市场租金水平。对于租金明显低于周边同类型住房租金水平的,要提高警惕,克服贪图小便宜心理,避免财产遭受损失。