请问原房主全款购买的房子,产权证没下来,又改不了底单,是要做公证吗?公证的内容是什么?-买房

共3个回答

猪头司令丨Lv 3

可做买卖公证和全权委托，两个都是在公证处做的。你还得一次性付款，还得向房东要一个一手契税．这是现在二手房交易的手续．全权委托一定要做！！！这个是很重要的，不然到时你的房产证就过户不了了．你可以到当地的公证处去了解一下．我本人是做二手房的，对这个比较了解，做完买卖公证和全权委托后，房子就是你的了，对你没有什么风险，唯一的风险就是以后的房产证能不办（这个是开发商的问题，你可以先了解一下开发商的信誉）希望能帮得上你！

+10 2007-06-17 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

房子买下来后，房产证还没下来，就只有原业主和开发商签的合同，你要买过来的话，就只有找开发商办理合同更名，基本上没什么风险，就是费用有点大，找原开发商的话只用最多1万，而找一般的中介就估计得3万元.合同更名是国家不允许的，是偷税漏税的.

+1 2007-06-17 举报
墙上一颗钉丨Lv 3

公证处现在不受理没有产权证的房产公证，至少北京如此。公证只能证明你们双方曾经有过这样一个交易行为，只能说是留下了一个证据而已。

+1 2007-06-17 举报