二手房交易营业税怎么计算-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

二手房交易营业税怎么计算

更多

提问者：ask3588689780
发布于2022-03-15 北京市

分享

共3个回答

ask5049334144 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下：二手房交易中所产生的税费按照计算公式分为两种，一种是按照计算公式：营业税+个人所得税，另外一种是按照差额征收，也就是以现在房产证出来免征；另外一种则是按照计算公式：营业税=（房产证未满2年和不足5年）*5.6%

+1 2022-03-15 举报
ask7008073023 丨Lv 0

您好，感谢您关注房天下！二手房交易税费主要包括契税、增值税及其附加和个人所得税，具体征收的计算方法如下：希望能够帮到您，谢谢！

+1 2022-03-15 举报
ask8095904093 丨Lv 1

二手房交易营业税的计算方法:1.买家是否首套购房:缴纳个人所得税2.满五年且能提供房屋原值凭证或房屋租金收入证明的,征收个人所得税;其他都按照规定缴纳。3.契税计算方式:新建商品住宅首次购买90平以下普通住房的按1%征收,90-144平之间普通住房的按1.5%征收,非普通住房按3%征收;4.如果购房者是第二次购房,不管面积多大都按照3%征收。5.印花税按总价万分之五缴纳,营业税按全额万分之五缴纳。6.交易费:6元/平方*房屋平方米数*实测面积*每栋房子的实际成交价格(合同标注为准)。7.房地产权转移登记费:按实测面积征收。8.交易手续费:6元/平方*房屋产权登记费:80.00元。9.房地产交易手续费:10元/平方米(房产证未满5年,并且允许上市交易,双方各承担一半)

+1 2022-03-15 举报