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买二手房需注意哪些事项
提问者：ask7123850807
发布于2022-01-25 北京市
共5个回答
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ask6847857834 丨Lv 0
二手房买卖过程中的注意事项,首先就应当明确了二手房买卖的主题。在签订房屋买卖合同之前,应该对房产的具体信息进行仔细询问。一般来说如果房产的交易时间较长,那么在交易时应该由双方自行商谈,然后确认房产交易时间,这是否有损害交易成本的重要标准。其次,要注明交易的价格是否与当地房管部门的指导价不相符或者低于市场价格。另外,还需要明确的是交易的方式,是否存在过高、过低的风险等因素。在签订二手房买卖合同之前也应明确约定买卖的具体房款是多少?因为买方不能按照房子的性质来判断是否是购新房,因此在签订房屋买卖合同之前,应将所有的交易费用和税款结清以及税费的承担方式都明确清楚了。 -
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ask8579745639 丨Lv 2
1、核查产权是否清晰2、核实房屋手续是否齐全3、注意房屋质量4、合理避免纠纷5、约定违约责任6、产权登记时间、维修等 -
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ask3644371873 丨Lv 0
您好，二手房过户时需要注意的事项：卖方房产证、身份证等相关证件都齐全且齐全并且已经签订买卖合同的情况下；买方房产证上面有名字的人员就不是房子，而是共有权人。 -
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ask2559053721 丨Lv 2
您好，很高兴为您解答：1.房屋产权清晰，有无抵押或查封，产权清晰。2.房屋有无瑕疵。3.有无抵押。4.有无抵押。5.户口本、身份证、结婚证等证明材料。6.房屋是否已经办理过户手续。 -
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ask5167066643 丨Lv 0
您好，感谢关注房天下！首先看业主的购房资质。如果资质不够是不需要的，那么需要缴纳的税费可能会比较多。如果是二手房，则需要缴纳个税和增值税，具体的税费可以去建委咨询下，希望我的回答对您有所帮助。 -
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