买房注意哪些事项二手房-买房

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买房注意哪些事项二手房

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提问者：ask5113099180
发布于2022-01-24 北京市

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共5个回答

ask2217454105 丨Lv 1

1.看房屋的主体是否与房屋所有人相符，2.看房屋周边环境怎么样，3.看水表、电表，4.看地面、墙面、门窗等，5.看物业管理协会有关水、电路、空调设备出了问题，6.有无售房资质，7.询问开发商或物业公司8.缴纳水、电、暖费等事项

+1 2022-01-24 举报
ask4057618160 丨Lv 1

买房注意什么事项二手房注意事项一:不可忽视的二手房验收是买房的第一步,要弄清二手房的产权问题,因为有些二手房在交付时更被拆迁户主已经取得了房屋的产权,但这些房屋的产权和使用年限只有几十年甚至是一直不能办理过户手续。购买这类房屋除了看房产证等相关证件外,购房者还要对房屋进行验收。买房注意事项二:仔细查看房屋地板、墙壁和家具等是否存在色差问题,如发现有变化,购房者要特别留意铺设时间,以及安全性。

+1 2022-01-24 举报
ask5973362052 丨Lv 2

二房装修要注意以下五大事项:1、拆改问题，拆除的时候最好先拆掉原来承重墙,不然以后发生安全隐患。2、进行水电路改造。3、暗管布线和布置水电路改造。4、封埋线路。

+1 2022-01-24 举报
ask352349408 丨Lv 1

注意一下二手房的风水，1、房屋的地基最好,有问题及时解决。2、地基不能在大型建筑基体中出现。3、水电气等隐蔽工程,避免被强电、弱电、智能灯具安装的不良影响。4、煤气和有害气体的排放位置,要尽可能在室内空间中通风。5、煤气不能穿过窗户或天井、厕所、储藏间。6、地势平坦的地势,尤其是远离火源、日照充足的地区,更需设法挖掘。7、有些房子附近的建筑物如粮库等,如果有地势平坦,则必须用地基防潮、隔声等方面考虑进行。8、煤气不能随意打开门窗,煤气泄露之后,应及时关闭门窗,以免产生大量的有毒物质。9、禁止在室外堆放杂物,特别是不同材料、不同颜色的油漆,如黑漆、木蜡油,有刺激性异味及危害气体等。10、煤气不能随意开启,以免造成对人身健康造成伤害。

+1 2022-01-24 举报
ask5861164147 丨Lv 2

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易风险的实现。3、中介费支付:一般来说由客户自己来支付,但客户既要支付中介费、还应向客户支付中介服务费用。4、贷款服务费:首先中介公司需要收取佣金,佣金是成交额的1%作为定金,其次是买方支付房款的5%作为定金,当然也可根据客户提供的服务范围进行适当补充。5、签订合同:定金是一项最基本的服务,收取的费用是由买卖双方约定的,因此不会超过合同总价的30%,但是也有部分中介公司在收到定金后,会将定金转给购买者。6、签署合同:合同的条款内容主要包括:出卖人、承租人、受益人、承购人和房地局指导价格的标明内容,比如:出卖人、承租人和房地局指导价格的标明内容、房屋权

+1 2022-01-24 举报