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上海新房税费有哪些

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提问者：ask7186041098
发布于2022-01-11 北京市

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共5个回答

灵灵莹丨Lv 3

一、契税的计税依据有两种:1.纳税人提供房屋买卖合同(或协议),按照《中华人民共和国税收征收管理办法》规定,纳税人在办理产权转移登记前应签订下列协议:(一)房地产开发企业开发的商品住宅,凡是办理房地产开发手续后,应当持房地产开发企业应当在土地、房屋所在地的市场主管部门申报营业税

+1 2022-01-11 举报
ask1911301717 丨Lv 2

上海新房税费的计算方法有:一、契税:面积小于90平方米(含),单价低于90平方米。二、交易手续服务费:住宅6元/平方米(买方出,双方各承担一半),非普通住宅11元/平方米,买卖双方各承担一半。三、交易手续服务费:住宅6元/平方米(卖方承担),非住宅13元/平方米,买卖双方各承担一半。四、营业税:全额*5.65%卖方缴纳,满五年可减免。个人所得税:差价*20%;土地增值税:转让房产价格*5.65%五、房屋交易手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);印花税:5元/本。六、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

+1 2022-01-11 举报
ask8453499594 丨Lv 1

上海新房税费包括二手房税费和增值税,具体要看房屋的价值是多少一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

+1 2022-01-11 举报
ask7316328445 丨Lv 1

房价会上涨,一些小城市的房价会在这个区间内下跌。但是不同城市对于新房税费的要求也就有所不同。在这种状况下买房子要慎重。如果购买新房,可能会产生增值税、差额的情况。

+1 2022-01-11 举报
ask1925912580 丨Lv 1

上海的税费是有所下降的

+1 2022-01-11 举报