签订租房合同需要注意什么问题-租房

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签订租房合同需要注意什么问题

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提问者：饶奥辉
发布于2021-12-15 北京市

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共5个回答

ask7412233048 丨Lv 1

1、房屋产权要明晰,符合国家有关规定2、房屋的建筑标准3、各项配套设施齐全4、交付使用5、租赁期内房东拖欠物品或装修不符合合同约定6、因违反本合同(三方违约)7、其它约定8、如果是采光未注明或影响到采光等问题9、如果有违反合同约定的可能需要支付违约金10、租赁期满后双方协商解决

+1 2021-12-15 举报
ask2071994404 丨Lv 2

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：其他都没什么，只要看清楚电费水费怎么收，有没有物业费，然后搞清楚水电费起止数，物业费从什么时候开始交，然后押金包括室内哪些东西，什么东西属于正常损耗，不要到时候退房的时候，算你损坏折旧之类的

+1 2021-12-15 举报
harhhrerhe 丨Lv 3

你好,签合同注意事项:1、看清楚双方各自是否都有权利出租或者转让。如果没有这两种情况,要注意:一般来说房产证上的房主姓名和身份证号码必须写明这个房子为共有人,其他人无权出租或者卖掉房屋,那么在出租房屋时一定不得擅自出租。2、检查房屋有没有漏水,卫生间和厨房地面有没有渗漏,卫生间和厨房没有渗漏等情况。3、核对无房屋的原始档案,如没有,可视为房主装修,也可视为出租。4、房内配备有效的物品,如电灯、空调、煤气灶、洗衣机、冰箱等设备,以及如何维护。5、检查卫生间的防潮措施。如果是老人和孩子,最好不要将房子放在阳台上,因为会导致孩子的健康问题,如果房间不能正常通风,那么房间里的异味也就会被封闭了。6、检查卫生间是否有渗漏。如果有发现房间不存在这样的疑问,最好是找开发商,将问题记录进行处理。

+1 2021-12-15 举报
ask8289707073 丨Lv 1

一、注意二房东是否有正式的租赁合同。如果没有,在签定租房合同时就发现问题不大,可以和房东商量退回押金。如果在签订了租赁合同时,因为房东提供的用途并非特殊情况(如承租人违反租赁合同,则要求对方退还押金等),那么这种租赁合同属于无效合同。二、注意看房子产权是否清晰。如果房东提供的用途仅是居住用途,而房东则不能随便进行居住。三、注意隐私问题。如果是出租人违背租住房屋内的功能性设施,则不能随意搬走房屋。

+1 2021-12-15 举报
ask3363417991 丨Lv 1

租房合同需要注意以下事项:1、租赁地址、租赁期限2、租金及支付方式，3、合同终止时间4、违约责任，5、双方的权利义务。6、违约责任，7、争议解决方式，8、合同纠纷解决方式，9、合同履行方式。

+1 2021-12-15 举报