房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 购房抵押贷款流程有哪些

    提问者：ask5543607332

    发布于2021-11-09 北京市

    回答
共5个回答
  • ask4515927949 丨Lv 2
    1、借款人持房产证(须在房地局登记)和抵押权人的身份证件,到该住房所属辖区的房屋土地管理部门登记,领取《房屋他项权利证书》。2、拿着以上材料申请办理贷款时,贷款行要对抵押房进行测算,评估公司根据房屋所处位置和楼层。3、由担保公司对抵押房进行估价并做出初步估价,审核合格后出具评估报告,缴纳评估费。4、借款人与担保公司签订《商品房买卖合同》,银行会收取一定数额的服务费,包括担保公司代为收取服务费及其相关管理费用。5、将担保公司依法凭证交给担保公司,由担保公司收取相应的服务费用,包括保险费(或者担保物业服务费)。6、由担保公司收取的担保费用,包括贷款合同公证费(含担保物业服务企业保险基金)、保险费(如果担保公司有过失,就应当承担全额的义务)、房屋评估费(按照抵押合同规定的比例收取)。7、按合同中约定执行贷款利率及其剩余按期还本付息。
    +10 2021-11-09 北京市
  • ask4791923320 丨Lv 1
    您好!关于购房抵押贷款流程有哪些的问题:一、提交申请,填写个人住房借款申请表。提供如下材料:1.借款人户口薄、身份证及复印件;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院裁定书或决定书;3.借款人收入证明(连续半年以上);4.合法的资产证明;5.担保报告
    +10 2021-11-09 北京市
  • ask5587383000 丨Lv 1
    购房抵押贷款流程(一)、借款人提供资料:(二)本市的《中国担保法》第五十三条，抵押物的所有权不清楚,不能办理抵押登记手续;(三)借款人提供材料:(一)抵押人同意抵押物的,应提交抵押登记申请书;(四)抵押人签定抵押合同,办理抵押登记手续;(五)贷款用途证明(六)按规定发放贷款;(七)借款人与受托人签订借款合同和抵押合同;(八)贷款机构代收代征信;(九)贷款机构依法处分文件、资格审核;(十二)、企业法人营业执照副本复印件加盖公章;(十四)贷款银行或金融机构对借款人进行现场的抵押登记;(九)贷款机构依法组织的资信证书、个人财会计报告及其相关法律文件审查,并在10日内完成登记、变更登记等手续;(十五)如遇国家或事业单位征用、划拨土地、改革后,未经出让方同意,不得进行拍卖、变卖,并取得使用权人同意。
    +10 2021-11-09 北京市
  • ask4528231507 丨Lv 2
    房产证，流程:房屋抵押贷款，准备好相关的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别的，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！
    +10 2021-11-09 北京市
  • ask8804945241 丨Lv 2
    1、申请人到银行了解相关情况;2、要求发展商提供建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证。3、根据国家有关法律的规定,房屋在取得房产证5年时间内不可出售。
    +10 2021-11-09 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。