二手房签购房合同要注意什么-买房

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二手房签购房合同要注意什么

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提问者：ask8369626087
发布于2021-11-08 北京市

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共5个回答

ask7013437670 丨Lv 2

注意的问题,可以咨询律师

+1 2021-11-08 举报
ask4869454618 丨Lv 2

二手房的交易需要注意以下几点:1、签约时,卖方提供的证件是否齐全2、买卖双方身份证和相关证明3、产权共有情况是否清晰4、房屋所在土地使用性质和土地状况是否一致5、各个关系是否明确6、合同的履行情况7、交房标准、违约金的支付8、房屋交接与变更登记9、房屋面积的大小与产权相冲突10、合同条款中约定的违约责任

+1 2021-11-08 举报
ask4661156397 丨Lv 2

你好,需要注意以下事项:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学生);9、中介公司是否违规(选择全书面通知的中介机构办理,避免后续闹中介)。10、单位房屋是否侵权(福利分房等)。11、合同约定是否明确?如违反此责任。

+1 2021-11-08 举报
ask7058484300 丨Lv 2

购房合同的主人应当是买方或卖方。

+1 2021-11-08 举报
ask458829854 丨Lv 2

你好,可以委托律师起草

+1 2021-11-08 举报