买房要注意哪些事项二手房-买房

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买房要注意哪些事项二手房

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提问者：ask7012283239
发布于2021-11-04 北京市

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共5个回答

ask4336632395 丨Lv 1

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。

+1 2021-11-04 举报
ask6665592744 丨Lv 1

房屋买卖的基本条件包括:(1)完好房天下、卖方;(2)完好房天下、卖方;(3)完好房天下、卖方(如有需要);(4)完好房天下、卖方。(5)买房前期准备工作,以及签约、居间和交易双方协商确定购房款项时间;第六.买房前期准备工作,主要是为了避免交易过程中有不必要的损失;(7)在买房前期准备工作;

+1 2021-11-04 举报
ask4001365171 丨Lv 1

一、弄清二手房的产权情况,包括哪些?1.产权情况，2.交易手续情况，3.交易价格，4.明细情况，5.房屋质量，6.装修情况，7.贷款付尾款，8.过户时间，9.物业和配套服务是否正常

+1 2021-11-04 举报
ask1089017733 丨Lv 2

房子是否有产权，如果没有产权就不能买的，因为没有所有权。

+1 2021-11-04 举报
ask2816814424 丨Lv 2

1、核实房屋是否抵押。房产证上写谁的名字，房产证上就会有产权人姓名、地址及面积等，如果购买方愿意出资，要求卖方配合办理房屋过户手续的话，必须要求卖方提供身份证、户口本、结婚证、所购房产的房地产权属证明，以及原产权单位的收据，以及双方签订的房屋买卖合同。2、核实房屋是否抵押。房产证上是否有共有人、是否夫妻共有人等等，如果有一方存在债务纠纷，则需要提供共有人的证件，否则需要向法院起诉确认这个买卖关系的。3、核实房屋的产权情况。房屋是否登记在夫妻双方名下，如果房屋已经登记在夫妻双方名下的，可以到当地不动产登记中心进行更名。如果没有登记，只登记在一方名下，则可能导致合同无效,如果双方对此有约定，则按照约定处理，4、缴纳契税，契税的税率为3%。

+1 2021-11-04 举报