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共5个回答
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ask3624807137 丨Lv 2
买二手房必须注意以下几点:一是要多方对比中介公司,多逛多看中介的评价,选择一家最靠谱的中介公司;二是看房的时候一定要仔细,了解清楚房子是否存在问题;三是必须要看到房主关于房子产权归属的证明、购买房屋的凭证等,避免出现上述的情况;四是签合同的时候一定要仔细,任何与钱款、居住有关的细节问题都要写明白,坚决不能模棱两可。 -
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陆学东 丨Lv 3
买二手房要注意的问题: 1、注意房屋产权问题 2、注意房屋质量问题 3、注意资金安全 -
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ask2277939992 丨Lv 1
一、如果买房是自住使用的,是不需要交纳房产税的,如果是买了房子出租给别人争取利益,是需要交纳房产税的,不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的,对于居住用房的,目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定:对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。 -
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ask4566519432 丨Lv 1
买二手房要注意事项: 1.地理位置 相对于一手房来说,二手房的周边配套已经基本成熟了,改善空间有限,选择二手房的时候,地理位置一定要看好,是否离公交车站、地铁站近,到附近菜场等生活设施离的距离等。 2.房屋质量 二手房基本都已经装修好了,看不出原来面貌,这时候最好向小区其他业主打听一下小区房屋质量如何,楼上下是否漏过水之类的房屋问题。尽量在雨后的时候去小区看一下,小区的整体情况,在南京,梅雨季节会不会积水也是一大问题。 3.费用交割 在签订合同的时候,一定要书面约定物业费,水电费,燃气费的结清问题,留下一定尾款,防止出现有大额滞纳金的出现。 -
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ask6493897620 丨Lv 1
买新房交的税1、契税:契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3、合同印花税:总房款X0.05%;4、交易登记费:80元/套;5、配图费:25元/张;6、权证印花税:5元/本;7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定 -
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