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  • 房产证上能否增加共有人和共有份额

    我有个朋友原先与人一起作生意，和另外一个人一起买下一栋房产，房产证上写着二人的名字。现在朋友因急用钱，要将他名下份额的一半出让给我，我想问问，房产证能否变更，共有人加上我的名字并标明我所占的份额，谢谢了！

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    提问者：北京以北

    发布于2007-06-15

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共2个回答
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    房产证能变更~不过好象要交房产价值的1%--3%的交易税
    +10 2007-06-15 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    这样实际上是视同买卖，把你朋友的那份转让给你。最好是要办理房产过户，因为这样权益才会受到保障。（这里的房产过户，实际上就是你所说的，房产证要变更，共有人上加入你的名字，而如果你朋友的份额是全部卖给你，那么你朋友的名字就要变成你的名字了），税费主要大头在契税(普通住宅1.5%,高级住宅及别墅等3%),还有一些小的像印花税0.05%,交易手续费等,当然如果你朋友购买未满两年的话要交营业税5.55%, 另外这是一项投资,希望你可看清房产的状况,了解并预测他的升值空间,不要乱接手啊.
    +1 2007-06-15 举报
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