买卖二手商品房要注意哪些事项-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

买卖二手商品房要注意哪些事项

更多

提问者：ask7442807912
发布于2021-09-11 北京市

分享

共4个回答

ask8513597646 丨Lv 1

您好，如果是二手商品房的买卖，一般都是签完合同后就需要注意事项，如果有什么情况可以让卖方提供一些信息，希望对您有所帮助。

+1 2021-09-13 举报
ask9204627480 丨Lv 2

注意交房时间、房屋性质、面积等,

+1 2021-09-13 举报
ask9546065675 丨Lv 1

您好，很高兴为您解答！一、商品房认购书签订购房合同，需要注意以下事项：1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰，西南朝向、总价是否合理；3、交房时间是否符合自己的利益；4、面积是否有失误；5、所售房屋是否在租用中。二、缴费方面：①购买前的一年房款在物业费中体现，不得随意变更或减免；②购买后的二手房款支付及办理过户等；③购买人未能提供准予厨房水、电的证明原件和复印件；④买受人如想自行申请办理住房公积金贷款，需先提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表。④贷款银行对借款人所购住房进行评估后，进行审批。⑤签定《借款合同》；⑥卖方办理抵押权预告登记手续；⑦卖方将抵押权预告登记证收回房屋；⑧办理抵押资质保险；⑨办理抵押的保险及抵押登记手续；⑩买方办理放款手续；⑩卖方与银行的贷款服务机构签署房地产抵押协议；

+1 2021-09-13 举报
ask128187076 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网：买卖二手商品房，需要注意的事项如下：1、核验产权是否清晰，产权人姓名（身份证或者户口本）；2、核验物业费用包含哪些？

+1 2021-09-13 举报