你好,交房的时候,业主都有验房这一步。根据法律规定,商品房交付使用后,购买者认为主体结构质量不合格的,经工程质量监督单位申核验确定情况属实的,购买者有权退房,开发商也应当承担赔偿责任。希望能帮到你。

在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。希望能帮到你。

质量有问题可以退房吗?1、房屋存在主体结构质量问题可退房根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用可退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。那么如何认定房屋质量问题严重影响正常居住使用?主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。如果证明确实属于房屋质量问题,除了退房,赔偿购房房屋的损失,还可以要求开发商对由于房屋质量导致的人身财产损害作出适当赔偿。3、房屋质量较轻不影响居住不可退房若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。开发商没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任、如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复费用由开发商承担。

无法避免,要交

您好,很高兴为您解答奥丝商务楼小区相关问题。奥丝商务楼位于朝阳首都机场路与航平西路西北交叉口,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥丝商务楼户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。公积金贷款购买奥丝商务楼房屋条件包含:1、借款人要有奥丝商务楼所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买奥丝商务楼自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买奥丝商务楼贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!