2016二手房营业税政策是怎样的?-买房

共3个回答

ask7800515055 丨Lv 2

1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。\n2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。\n3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。\n1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;\n2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;\n3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

+1 2021-08-26 举报
ask5671462786 丨Lv 1

购买未满5年的二手房,当事人常用延期交付,先租后买的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此,延期交付易引起反悔,建议大家不要冒这个险。

+1 2021-08-25 举报
贾庆方丨Lv 3

您好,今年还没出任何新政策,现在的交易税跟去年的税费是一样的算法,二套跟首套也是有差别的

+1 2021-08-24 举报