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房子已过户，买房人的公积金贷款迟迟不下款，卖房人应该怎么办？
去年年底通过中介卖了一套房子，一共122万。买房人当时首付40万，另82万做公积金贷款，签完买卖合同后，又改为52万贷款，其余付现。中介催着我们办过户，我们质疑过，但中介说首付完了就一定要办过户手续，并且将房产证拿走，说是要放在银行。我们左催又催，在2月10日买房人又给了20万现金，并且解释说贷款还有1个星期就下款了，等我们搬家时再给10万现金。但是到目前为止公积金贷款还未下款，已经3个月了，我们损失大了，这套房子目前已经涨了20万。现在我想与买房人补签合同，因为之前的合同中介没有注明具体结清房款时间，但是买房人一直再拖迟迟不愿补签合同。还有一个问题，他现在是用的我们的这个房子作的抵押，请问合法吗？我现在应该怎么办损失才会小一些？（我老公和孩子的户口还在，没签走）第一次卖房一点经验都没有，感觉自己好像上当了！提问者：榴莲往饭
发布于2010-04-12
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共2个回答
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feiry8088 丨Lv 1
我现在也遇到这样的问题，我的房子也是唯一的，可以退税的，因为当时是下家付的税费，过户后，我也去配合她去做退税，当时是退在我的账上的，我也给她写了欠条等我收到退税后在退给她。她竟然瞒着我让担保公司延迟放款。导致2月20日办的过户，现在我还收到房款。退税应该和交易应该是两码事，而且我当时也给他写欠条？我现在有重新买房要过户，但是首付也需要这笔钱！麻烦有方面经验的朋友给我出出注意，我该怎么办？？？ -
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搜房网友 丨Lv 10
我也说两句，我是卖方，将一处房屋卖掉，对方是公积金贷款，我们办完过户手续后，我在中介的带领下办理了房屋物业交接手续，并于当天将房屋的钥匙交给了对方，这样我就只剩等对方公积金贷款的钱由公积金管理中心将贷款的金额打入我的账户了，我等呀等呀，终于在我和对方办理完过户手续的第10个工作日，我去建行划卡，钱终于到了，顺便说一下在这之前我办理了加急快件（费用是500元），同时我和对方不存在差钱情况，（公积金以外的全部钱款在签协议的时候中介带领买方给我打入我的建行资金账户里了） -
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