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共2个回答
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ask3296850493 丨Lv 0
第一，一定要核实房屋基础情况。例如：建筑年代，建筑状况，房屋的产权情况：是否有共有人？是否有抵押？是否出租中？搞清楚这些情况，有利于你后期安全交易。第二,核实产权是否清晰，核实卖方的身份，卖方必须是房屋的所有人，并办理房屋权属登记。必须核实卖方的身份，第三，违约责任明，买卖双方明确违约责任，如有违约，这个按照签署合同执行。第四，核实卖方户口情况；有户口，必须迁出。 -
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ask2277939992 丨Lv 1
二手房买卖注意事项如下：1.弄清楚房子的产权性质，到底是40年产权还是70年产权的2.准备签合同要搞清楚自己有没有购房资格，查房子的产权是否明晰，房子有没有设立居住权，有没有租赁。一定要看到房本原件。3.签合同，定金不能超过总房款的20%。在签合同时一点要仔细看看每条条款，主要是补充协议，一定要记清楚每个款项的支付时间以及支付方式。约定好税费由谁负担，还有留在房子里的家具家电有哪些，记得拍照保存。还有原房东的户口在不在房子里，户口什么时候迁出。4.尽快网签备案，只有网签了才帮你把房子真正锁定，才不会担心卖家反悔，防止卖家一房多卖5.银行贷款申请，记得要多对比几家银行的利率，选择利率最低的银行贷款也能帮你省一笔6.等银行房贷了就可以缴税过户了7.过完户，双方物业水电交割清楚，然后就可以搬家了 -
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