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共8个回答
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冰印 丨Lv 3
没产权证的房子是不可以用来买卖的,如果实在是看上这个房子的话 ,你可以看看能不能到开发商那里进行改底单.那样的话就不用在交契税了. -
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loverandy 丨Lv 4
没有房产证时不能交易的 -
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wittyman 丨Lv 3
不可以，这说明房屋并没有交付，还在施工中，开发商肯定连大产证也没办出，这样的房屋风险之大，可想而知 -
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牛角尖等你 丨Lv 3
不要买 -
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风在吹起 丨Lv 3
让原业主把他的自己的先办好，费用不多的，如果这笔费用你们协商好也由你来出的话，那你可以先付一小部分房款，让他协助你办好他自己的那本证和过户给你的全部手续，再付清全部房款。另外，楼上说的不正确，新房也可以交易，只是在两年之内交易需要交纳的税费很高，税包括契税（3%，个人普通住宅减至1。5%）、个人所得税（1%）、营业税（5。55%），还有房管国土部门的一些工本费评估费什么的，两年以上的普通住宅营业税可免，5年以上免个人所得税，其实我觉得你最好是到东莞当地房管国土部门去咨询下，因为每个地方的政策是不一样的，那里得到的答案也更权威一点。 -
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围棋九段 丨Lv 3
最好去房产局了解一下权属问题没有办房产证我看是不是单位的房啊不论是那种原因我劝您这种房子最好不要买. -
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糖_急不得 丨Lv 4
二手房没有房产证是不可能的，因为国家规定，新房购买2年内不能转卖交易，因此，他完全有时间办理房产证和土地证。如果没有这两证，万一是抵押出去的房子，最后，您的购房合同是无效的，即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑！ -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
可以交易.开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间.现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦.然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的. -
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