为什么买二手房银行评估高于我买房子价很多多收税合理吗?-买房

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ask7668821383 丨Lv 2

看来题主也不熟悉二手房交易中的三价。银行的评估价是针对你的按揭房贷来说，这个评估价很多人巴不得越高越好，这样可以多按揭少首付，甚至以后管理不严格的时候，很多炒房客可以做到0首付买房，大量使用金融杠杆。这个评估价如果没有“三价合一”，是不会影响你交易中的税费。很多城市的二手房政策的确目前也没有“三价合一”。而影响你交易税费的，一是你的成交价，二是房管局的一个评估价，一般来说两者取其高者。所以119W的评估价应该是房管这里做出来的，而不是根据你的银行评估价做出来。这些中介应该详细解释过给你听才对，感觉是怨错了方向。高评高贷都是客户需要才会这样的，所以很奇怪，你实际交易价是115W，你却贷129W。

+1 2021-07-09 举报
ask728829454 丨Lv 2

这个就是实际常见手法，交易中心低估，缴税少，到银行那边多估是为了多贷款，很正常，不过现在越来越不好这样做了，除非全款

+1 2021-07-08 举报