购房时销售商不提供<土地使用证>却有<销售许可证>可以买房吗?-买房

共3个回答

小称心丨Lv 3

只要有真实的预售或者销售许可证和所出售的楼房编号、位置、面积准确对应就肯定具备土地使用权证书，只是因为证书上面的信息一般开发商不希望业主看到。其实可以到房管局去查询，很多城市都可以网上查询的。即使土地抵押给银行证书也在开发商手中，银行手里是这宗土地的他项权证书。不过现在银行早已经不接受土地抵押贷款了，央行有硬性规定，开发商想抵押银行也不敢办理。最最关键的是合同签订后，交款前必须到当地房地产交易中心登记备案，只要能够登记就大大放心，有问题的房子绝对登记不成。

+11 2007-06-14 举报
爱房小二丨Lv 8

最好不要买！！！

+10 2007-06-14 举报
lovetao4ever 丨Lv 3

不能。在销售商品房时，开发企业必须明示五证，即建设规划许可证、国有土地使用证、建设施工许可证、规划许可证、商品房预售许可证。缺少一证，即证明该项目肯定有问题。

+10 2007-06-14 举报