购房人和贷款人不一致-买房

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ask4036894933 丨Lv 2

一般情况之下,购房人和贷款人是一致的,如果不一致的情况之下,可能是有多个共同的还款人,但按照正常的购房流程来说,购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的,并且采用房屋抵押贷款的形式,银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入,在办理房产证的时候可以存在共有权证。因为房产证上的产权人是购房合同的主体,所以必须是同一个人,如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候,就要提前将名字登录进去,已经备案的情况之下,可以由开发商申请撤回,重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中,主张谁贷款谁签字的原则,所以才要确保三方名字统一,就是为了规避掉相关的贷款风险。

+1 2021-05-31 举报