买二手房,别要有居住权的房子是什么意思-买房

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ask7171612964 丨Lv 0

买二手房别要有居住权的房子指的是在购买二手房时除了要看房屋的所有权之外,还要调查房主是否将房屋租给了其他人使用,如果他人对房屋有使用权,即便是房屋在出售之后,仍然可能存在有居住权纠纷的情况发生。房屋居住权属于异物权的一种他人有对房屋占有和使用的权利,而且房屋居住权的时间不限,甚至有一些房屋居住权可以达到终身,如果此类房屋进行买卖,新的购房者会于之前享有房屋居住权的人产生纠纷。目前居住权已经正式实施,居住权会直接影响到所有权人和居住权人的实际利益。所以为了避免出现经济纠纷,在于购房者签订房屋买卖合同时应该在合同当中注明是否存在有居住权人的情况,而且还要调查房屋所有权人的信息,如果房屋本身还存在有多个共有产权人,要所有人都同意卖房后,才能够办理下一步的交易流程。

+1 2021-05-31 举报