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共3个回答
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拳打山东二哥 丨Lv 3
不是土地收益金,是土地出让金,商品房是出让性质的土地,在开发商购地建房的时候就已经交过土地出让金了,以后在过户的时候是不用缴纳土地出让金的。 -
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ask8239245798 丨Lv 1
继承房屋土地出让金,如果收取的话,一般是按照地面价的30%收取。 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 如果土地证上已注明出让,说明已经交过土地出让金,在有效的使用期内,再次转让是不用交土地出让金的。如果土地证上未注明出让,说明未交土地出让金,如果发生再次转让的行为,是需要交纳出让金的。 -
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ask3328664608 丨Lv 2
规定是,如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式,那么在办理住房继承过户手续时候,需要当事人缴纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他...规定是,如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式,那么在办理住房继承过户手续时候,需要当事人缴纳土地出让金。 -
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