您好,很高兴为您解答岭南天地小区相关问题。岭南天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般岭南天地多层的公摊为5%-10%,岭南天地小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,岭南天地高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭南天地房子的情况来算一下。岭南天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对岭南天地房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理岭南天地房地产权证,岭南天地买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,岭南天地房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!