某些开发商为尽快回收资金,尽客五证不全,无法出示有效合法的正规合同,但也会鼓动消费者先期交纳部分房款,做为订金或定金。定金,简单地说就是预先付给开发商的金额:如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,须向购房者双倍返还定金。而订金是房产交易过程中,预付款性质的一种支付,不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有“认筹金”,“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证,在实践中一般被视为预付款。而“订金”,无论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”即可。提醒大家,在支付金额签合同时,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

您好,很高兴为您解答太湖郡小区相关问题。太湖郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对太湖郡房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理太湖郡房地产权证,太湖郡买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,太湖郡房子还是不属于买房者所有。判断太湖郡开发商的实力,1、要了解太湖郡开发商和项目土地情况;2、要看太湖郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看太湖郡开发商以往的业绩;4、太湖郡开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看太湖郡开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看太湖郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的

您好,很高兴为您解答长桥街94号小区相关问题。长桥街94号的优点挺多的,从价格上看长桥街94号性价比合理,还是很不错的。长桥街94号周边配套齐全,并且交通便捷。让长桥街94号的业主居家生活都十分方便。另外,长桥街94号以人为本的设计理念,也让长桥街94号变成一个十分适宜居住的好楼盘。了解长桥街94号的具体在售房源,请拨打Q房网电话免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答豪邦祥苑小区相关问题。青岛豪邦祥苑是否限购,得看青岛是否出具了相关限购政策。如果青岛没有相关限购政策,购买豪邦祥苑不会受到限制。如果青岛有限购令,则购买豪邦祥苑需要按照青岛限购令的相关规定进行购买。豪邦祥苑位于(莱西)文化东路13号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答规划局大院小区相关问题。规划局大院停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,规划局大院规划的车位也是非常符合标准要求的,因此规划局大院停车不难。如果遇到停车难的问题,也有规划局大院的物业快速协调。规划局大院位于建设五马路35号查看周边地图,绿化率为32.0%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。规划局大院户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

南京二手房参考均价为:35225元/m2,苜蓿园东街小区29829元/m2,小区价格和南京均价相差:-5396元/m2,房价比全市房价要低。玄武区的均价为:43361元/m2,房价比区域房价要便宜。孝陵卫商圈参考价为55838元/m2,和周边商圈的小区对比要低。