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  • 请问北京的二手房市场情况（来自北京海运仓小区）

    我想在北京二环以内（东直门到东四十条）一带购买二手房，目的是自住加投资。经咨询中介机构，90年以后建造的房子，房价大约在10000以上，请问现在买是否合适，买回迁房（如民安、海运仓小区）怎样？还是90建的已购公房？我对目前的行情不大了解请多指教！

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    提问者：firice

    发布于2007-06-13

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共1个回答
  • wittyman 丨Lv 3
    首先，你得对自己的资金能力有个理性的认识；如果你现在是在租房住，而且钱不是很宽裕，但是有购房首付款能力，而且按揭没问题的话，我建议你可以买一套自住，就北京现在楼房的租住价格，月供和你的租房月租应该差不了多少，根据房子的保值性，买一套自住的，是很有必要的；但如果现在有房子住，买套房只是为了出租，根据北京现在的二手房政策，不建议你买房，原因两种：其一，如果是按揭买房，那现在银行一直在调息，扣除房子的物业费和暖气费，你的出租房收入，可能还不够你的月供；如果房子是全款买的，虽然能收一部分房租，但是现在营业税调至五年期，短期买房不但不会赚钱，可能还会赔钱；五年后卖，投资回收期有太长，而且不知道房子的涨幅如何，所以风险太大，不值得考虑。
    +10 2007-06-13 举报
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