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二手房 中介

共3个回答
  • ask5060050761 丨Lv 1
    根据&lt物业管理条例,对于业主来说,物业管理费一般起到对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护小区内清洁环境卫生和秩序的作用.不过你最好看一下与物业公司签定的物业管理服务合同,合同应该明确了双方的权利义务,如果你没有此合同可以找业主委员会或者物业公司索要查看
    +10 2021-03-23 北京市
  • ask6715105173 丨Lv 2
    签订中介合同要注意以下几点问题: (一)、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、**及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 (二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。 (三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。 (四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 (五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
    +10 2021-03-22 北京市
  • ask9208554081 丨Lv 0
    相对来讲,公积金贷款是最合算的,公积金贷款的年利率比商业贷款要低,公积金为4.00%、商贷的为6.00%。关于贷款的年限可根据个人或者家庭的偿还能力而定。如果偿还能力有限,可以考虑贷的时间久一点,欠银行的钱慢慢还,毕竟现在人民币贬值还是很厉害的,额外的钱用来投资不是更好吗。如果很有偿还能力,那就贷的时间短一点,毕竟无债一身轻。 如果是商业贷款,利息挺高的,如果有偿还能力。当然是时间越短越好了。 等额本息:在本金不变,利息根据贷款的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,贷款时间内每月所还的金额是不变的。由于每月还款额固定,可以有计划的控制家庭收入支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还款能力。 等额本金:就是根据贷款金额除以贷款期限等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途钱可以多还,或提前结束,这种方式比较实用。等额本金还款方式就是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期本金太多,将支付较多利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的客户。至于选择哪一种还款方式就要看个人的还款能力了,看一看哪一种更适合自己。
    +10 2021-03-21 北京市
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