房本刚办下来,购房合同满两年,有增值税吗?-买房

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房本刚办下来,购房合同满两年,有增值税吗?

我的房子之前一直没顾上办房本,最近刚办下来,但购房合同早已满两年了,我想卖,有增值税吗? 北京市

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提问者：ask3257984958
发布于2021-03-20 北京市

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共4个回答

ask3606641512 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网；判断是否满两年，第一就是看契税票；第二就是看房本的日期；您的这种情况不算是满两年。

+1 2021-03-23 举报
ask6272445334 丨Lv 2

您好，很高兴为您解答。您房源是什么性质的房产呢？由于房产的性质不同判定的规则是不太相同的，以下信息供您参考：【商品房】【经济适用房】以及【二类经济适用房】：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；【已购公房】产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者更早的时间来计算，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；希望能帮到您。

+1 2021-03-22 举报
ask2083700645 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网~！如果要确认您是否需要缴纳增值税，需进一步判断您房屋产权性质，不同产权性质界定房屋满两年/满五年的方式不一样；以下信息供您参考：如何界定房屋是否满 2 年/满五年：【商品房】【经济适用房】以及【二类经济适用房】：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；【已购公房】产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者更早的时间来计算，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；希望以上回答有帮助到您~望采纳！

+1 2021-03-21 举报
ask4336632395 丨Lv 1

您好！感谢关注链家网！如果要确认是否有增值税的话，需要您补充说明一下房产性质，面积，以及具体的合同和房本时间希望可以帮到您，谢谢！

+1 2021-03-20 举报