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共2个回答
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ask4061363590 丨Lv 2
广州买新房网签想退房需要购房者和开发商自愿协商一致同意后,带上相关资料,包括身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果新房网签退房是由于购房者自身的原因,那么有很大一部分损失和费用都是需要购房者承担的,按照所签合同中的约定支付违约款。 -
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ask2595925905 丨Lv 1
看您是因为什么原因退房的,以下几种情况是可以退房的:1、如果是因为开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售,也就是开发商隐瞒购房者,为了能尽快的销售房子,在没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售,购房者发现后如果选择退房,开发商需无条件退房。2、根据合同的两个规定,如果开放商在交房时间不能按时交付房屋,开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房,购房者有权要求开发商退房并因房价波动带来的损失。3、开发商擅自更改房屋的设计结构,开发商没有经过购房者的同意,把房屋的结构和布局朝向户型改得面目全非,和之前看图纸的不一致,购房者可以要求退房并赔偿损失。5、如果是预售房屋,开发商没有履行合同约定的事项,不替业主办理房产证,业主可以选择退房,但是一般办理产权证是代表房子已经入住了或者装修完毕了,此时退房的成本太高,可以选择让开发商承当违约责任,而不必选择退房。 -
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