二手房成交后房屋漏水,怎么办?-买房

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ask779878575 丨Lv 2

您好，链家郭阿文很高兴为您解答：1.链家在签约买卖合同的时候对有关漏水的条约：主题合同第8页，第九条的第三项：出卖人确认该房屋主题结构内（不含公共区域）是否存在漏水（指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况，若房屋主题结构内存在漏水的情况，出卖人应当在交付房屋之前完成修复。如出卖人未予修复，买受方在房屋交付后自行修复的，出卖人应当承担全部维修费用。2.根据您的情况，在未交付之前，是可以由出卖方承担的，未做物业交接之前，预留的物业保证金还在托管状态，建议可以约三方进行沟通协商，具体情况根据情况来协商。希望对您有帮助！

+1 2021-03-20 举报
ask208541133 丨Lv 2

您好，链家袁宏伟，很高兴为您解答：链家合同有关漏水有明确条约，如有漏水业主要负责维修，如果买家负责维修的，卖家应该承担维修费用。实际操作，每个人对漏水的判断可能不太一样，需要和链家与卖家三方协商维修方式和价格。如果是简单解决现存漏水问题，可能简修即可，如果保修3-5年，做防水可能金额较多，建议多沟通、交流。希望能帮到您。

+1 2021-03-19 举报