您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！       卖方税种是增值税和个人所得税，增值税房产证两年以上就免交了，个人所得税要满五且家庭唯一住房才能免收，个人所得税是网签价（国税局认可）的1%或差额的20%，两种计算方式可以选择。       买方税种：契税，90平方米及以下的是网签价（国税局认可）的1%；90平方米以上本行政区域内一套房是网签价（国税局认可）的1.5%，二套是网签价（国税局认可）的2%。如果土地性质是划拨会有土地出让金，土地出让金的金额为网签价（国税局认可）的1%，多数房改房会有土地出让金。       买卖双方税种实际支付以合同约定为准。       希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！