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共5个回答
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施特劳斯的小狗 丨Lv 4
可以这样做，公证能满足法律效应的,一般的公证书有效期限为1-2年,但委托人可以特定有效期限!特定有效期限一定要在公证书上注明! -
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逐月照君 丨Lv 3
你好!第一:首先你这样做的前提要买家可以接受,毕竟他把房款支付给你了,但他在后2-3年内(目前要满5年的房产出售才不征收营业税等)是没法办理产权过户的!第二:做这类公证是可以的,委托授权公证也是可以的!就是把你的这套房产将来办理过户的权力授予买家第三:公证的期限:一般的公证书有效期限为1-2年,但委托人可以特定有效期限!特定有效期限一定要在公证书上注明! -
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叶塞尼亚 丨Lv 3
公证期限根据公证人的要求 -
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我很看好你 丨Lv 7
我想把不到三年的房子卖了,但又不想出20%的个人所得税,于是有人叫我办房产公证和委托授权,这样等满5年,授权人(买房人)可以自动转房产证,完成房产交易.我想问,这样做可以吗?可以这样做，公证满足法律效应另外公证期限有限制吗?房产公证期限没有具体的时间限制 -
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猪头司令 丨Lv 3
1）.公证只属证据，对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正，其他大部分是没时限或可以约定时限。 2）.部门规章里里有“如办理不动产公证证明的，应当尽快办理权属转移”，但没细致的约束时效，公正期限方面问题你大可放心。 3）.楼上朋友也说到了，这对买家来说是不公平的，因为办的是委托合同，买方可随时自己过户，那你肯定要先收齐房款，但一天没过户，房产还是处于不确权状态，你仍然可以通过挂失产权证等手段来行使房屋权利，估计买方会不愿意。 4）.其他供你避税的办法有：1.真买卖假赠与。2.定金当租金再过户。3.先公证买卖再过户。 对方如不同意办理委托公正这种方法，可以选第3种，大家签个合同，你收部分定金，两年后再过户，有什么争执可按公证了的买卖合同解决。 -
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