您好，链家李康很高兴为您解答！另一个人只要有购房资格，即满足限购条件，是可以买的（不管卖不卖第一套房子），因为限购政策是以自然人为单位，且具有购房资格的人没有在2016年10月1日之后购买过新建商品房，没有在2017年3月23日之后购买过二手房（放弃产权了的不算），是可以买房子的。但是若您的房子都在限购区域内，您是不能够再贷款，因为您以家庭为单位在限购区域内有两套房子，目前的贷款政策是拒贷的，可以全款购买。如果卖了第一套，第二套全款买的，再买，贷款就算首套，可贷房屋评估价的七成；如果第二套贷款买的，再买，贷款就算二套，可贷房屋评估价的四成（天府新区成都直管区和高新区南部园区可贷评估价三成）。注：限购区域：高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、龙泉驿区、温江区、双流区、新都区、郫都区。其中，具有高新区南部园区和天府新区成都直管区购房资格的，可以购买本区域和其他11区的房子，购买本区域的话，需要本区域无房，但不能交叉购买。具有其他11区购房资格的，可以相互交叉购买，但不能购买天府新区成都直管区和高新区南部园区的房子，且还要满足上诉的条件。希望能够帮到您！如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询，满意可以点赞或点击采纳，谢谢