关于买房贷款的问题-买房–手机房天下问答

共2个回答

brillantchance 丨Lv 4

您好，链家高杰很高兴为您解答：贷款顾名思义是需要质押物的，而我们房产的质押物就是房屋他项权利证书，而取得他项权利证书必须要有房产证才可以，所以您现在想买的这个房子是不能贷款的。希望可以帮到您，祝您生活愉快

+1 2021-03-12 举报
ask6034187066 丨Lv 1

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！

+1 2021-03-11 举报