经济适用房和限价房5年后上市交易,具体交多少土地出让金?-政策法规

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ask3994319348 丨Lv 1

您好，链家王永宾很高兴为您解答。经济适用房除去需要缴纳普通商品房的税种外还需要缴纳土地收益金与房价补偿款。其中经济适用房个税是1%(以家庭为单位过五年唯一住房，免征个税)土地收益金是1%(黄岛部分1.5%）房价补偿款：经济适用房满五年上市交易的差额的50%，经济适用房需要经济适用房所需缴纳的税费每个小区都可能存在不同，如房价补偿款，有的小区无需缴纳，有的小区需要缴纳，具体情况还需要携带房产证到地税部门核算。限价商品房2009年之后的限价商品房除去正常商品房的税费，额外需要缴纳差额的50%。例如：买入价50万，现在房子卖100万差额是50万那么需要缴纳25万土地收益金。但由于限价商品房税费具有特殊性，最终需要缴纳的税费以地税核税结果为准。保险的方法是产权人到房产交易中心询问地税相关部门进行核实。如果您还有其他问题，可以通过追问的方式进行提问，可以拨打我的400电话进行咨询。

+1 2021-03-11 举报