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  • 想买没有产权证的房子

    想买没有产权证的房子，卖方和买方应该签订一种什么协约才在法律上有效？

    产权证 房子 产权 举报

    提问者：东关一霸

    发布于2007-06-12

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共5个回答
  • blueidea82 丨Lv 4
    是不是不有开发好的期房, 那样的话, 要对方出具购房发票去公证处公证交易. 而且不好办按揭.
    +10 2007-06-12 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    如果是商品房尚未发证，但是已经竣工，可以重新签订合同，然后登记备案，也可以交易，税费和二手房一样。其他情况要看具体原因，比如农村宅基地，只有宅基地使用证，就只能卖给本村的农民，不能随意交易，你如果买到就无法受到法律保护。
    +10 2007-06-12 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    没有任何保证.你只有走其它的路.走欠款公证.详细的要知道你的详细情况,然后才能定.例如业主有没有购房合同.业主的除产权证没有处.其他的票据是否有.业主是否有贷款没还.你是否全款.你是否还贷款.麻烦你补充一下.
    +10 2007-06-12 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    猫咪:你好！只有房产证是证明房屋所有权的唯一法律证明。房屋所有权的转移是以产权证变更为最终确权的，没有产权证的私房是不可以购买的，对方连自己的房屋所有权都不能保证，怎么保证你的所有权？即使不是违章房，那么在城市改造或拆迁建设时，也会因你不是该房屋的所有权人，而得不到任何补偿。所以，建议不要因小失大。
    +10 2007-06-12 举报
  • xulu_sky 丨Lv 3
    想买没有产权证的房子,最有效的方法就是:1 去公证处公正,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证.从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权.2 房产证签发的那天,你和原房主一起去办理,当然该房屋的户主就是你本人.也就是说即日起该房屋与原房主再无任何的关系.
    +10 2007-06-12 举报
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