新房没放款,房管局可以备案吗?-买房

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新房没放款,房管局可以备案吗?

如果银行跟开发商都说还没放款,只是走完了网签这一步,那房管局网站可能显示已备案吗?房管局可以查到楼盘跟每套房号的交易状态。北京市

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提问者：ask4919411912
发布于2021-03-10 北京市

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开发商新房房屋管理局楼盘房屋备案网签

共2个回答

ask6402142148 丨Lv 1

您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 像您所说的网签就代表已经备完案了的，您贷款买一手房实际和二手房还是类似的。网签备案就代表这房子已经登记在您名下了。流程类似二手房，首先是和银行面签借款合同，您向银行贷款购买您要买的一手房，借款人和抵押人是您，而抵押物就是您买的一手房，所以只有先备案登记到您名下之后才能去做抵押，抵押给银行之后银行才会放款。 感谢您关注链家网，如有其他疑问欢迎在线咨询或者致电400，对答案满意欢迎点赞和采纳，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。

+1 2021-03-11 举报
曾广军丨Lv 3

您好链家杜甫很高兴为您解答：根据您的情况描述，走完了网签这步，那就是已经在房管局备案了，可以在网站上进行查询了。跟您介绍一下，现在购买证件齐全一手房的一般流程：客户跟开发商确定购买意向以后下定金并确定签约时间具体签约时间；签约时候客户带着购房资料，首期款与开发商签订网签合同或者预售合同并按期到银行进行面签；接下来的流程客户就不用出面了，银行审批资料，批贷以后，开发商携带资料网签合同（预售合同）到房管局进行抵押，抵押完毕开发商就会如期收到首期款以及尾款。这是大致的一个过程，其中好多细节未进行描述。感谢您对链家网的支持，如果我的回答能够帮到您请采纳，如果有不明白的可以追问或者拨打我的400转接电话咨询。谢谢！

+1 2021-03-10 举报