首先要联系房客与之沟通如果这期间联系不到房客也没有接到房客的电话并且合同已经合法终止时房东是可以收回房子的。但是最好把原违约房客的东西做好保存一周并将此事在居委会做下备案就可以了报警了,警察是会出警,会管的,但是民事纠纷和经济纠纷警察只是做一个调节作用,关键还是让协商处理。1、购买房子的时候,已经确认你为国家法律认可的房屋产权所有人。2、房屋所有权是你的,租客因为付了房租,使用权归租客。但前提是没有产生违约的情况,如果租客没有按时交纳房租可参照我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。3、可参照《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。4、合同终止以后可以向法院提起起诉,同时申请财产保全。

首先要联系房客与之沟通如果这期间联系不到房客也没有接到房客的电话并且合同已经合法终止时房东是可以收回房子的。但是最好把原违约房客的东西做好保存一周并将此事在居委会做下备案就可以了报警了,警察是会出警,会管的,但是民事纠纷和经济纠纷警察只是做一个调节作用,关键还是让协商处理。1、购买房子的时候,已经确认你为国家法律认可的房屋产权所有人。2、房屋所有权是你的,租客因为付了房租,使用权归租客。但前提是没有产生违约的情况,如果租客没有按时交纳房租可参照我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。3、可参照《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。4、合同终止以后可以向法院提起起诉,同时申请财产保全。