购买商品房交定金-买房–手机房天下问答

共2个回答

长春国贸丨Lv 3

不合理!首付款是要在签定合同时支付的!不然,你支付了首付款,没有购房合同,很多东西都没有约定!对你一点包装也没有!这种情况,绝对不可以支付首付款!建议你看下这家房产公司的下列证件是否齐全,如果不全,千万注意,小心上当,没有下列证件的房产不可以买:第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证

+1 2007-06-12 举报
daitu 丨Lv 3

这种方式显然是一种违规操作，国家明文规定商品房在没有拿预售证之前不允许收取任何形式的费用，但在一些中小型城市，由于政府监管力度不够，导致很多资金实力不是很雄厚的开发商采用收取会员费、诚意金甚至直接收取首付款的形式违规操作，而很多消费者缺乏自身权益保护意识，加上特殊的市场环境，这种行为也就大张旗鼓地在进行之中。由于现在房产市场一片大好，这种情况下，消费者很难对这种行为说“不”。

+1 2007-06-12 举报